银行房贷有哪些要求?

1、有良好的征信

在银行申请房贷，客户必须要有良好的征信，如果征信上面有污点，银行自然不放心下款，会直接拒绝客户的贷款申请。

2、年龄符合要求

申请房贷客户的年龄必须要在18岁以上，未成年人不到申请购房贷款，毕竟还没有完全的民事行为能力，这也很正常。

3、有民事行为能力

客户不能因为身体或者其他方面的原因导致自己不能承担债务责任，否则银行下款就会有顾虑，会拒绝客户的房贷申请。

4、有稳定的收入来源

银行对客户的收入极为看重，为了保证客户能够按时还上房贷，银行会要求客户月收入最少是房贷月供的两倍以上。

5、没有过多负债

银行在评估客户资质的时候，也会关心客户的负债情况，如果在申请房贷的时候，客户还有其他的外债没有结清，那么银行也可能会拒贷。

6、能办理抵押手续

申请房贷自然需要将房产抵押给银行，所以需要客户购买的房子资料证件齐全，可以顺利办理抵押手续，否则也不能获得银行的房贷额度。

办房贷银行流水的要求是什么?

需要借款人提交最近半年的银行流水，每月的收入最好是贷款后月还款额度的2倍到3倍。而且银行流水最好每月连续、收入稳定是最好的。在银行流水满足要求时其它条件也必须达到银行的规定，比如借款人征信良好。